Cuánto cuesta una piscina de obra: precios por medidas, partidas e impuestos

Cuánto cuesta una piscina de obra en 2026

Una piscina de obra no tiene un precio de catálogo: es una obra a medida y su coste depende del tamaño, del terreno, de la técnica del vaso y del acabado. Aun así, hay referencias públicas y fechadas que permiten saber en qué orden de magnitud te mueves antes de pedir presupuesto.

precio medio de una piscina de hormigón en Habitissimo, con rango de 8.000 a 20.000 €^[1]

14.500 €

una piscina gunitada de 8 × 4 m según Cronoshare^[3]

18.000-28.000 €

nuestra tarifa orientativa para 8 × 4 m con iluminación LED, llave en mano e IVA incluido

22.000-30.000 €

Las tres cifras no se contradicen tanto como parece. Las plataformas calculan medias de presupuestos de toda España, con alcances distintos; nuestra tarifa es la de una piscina terminada en Valencia, con licencia, obra civil, depuración, revestimiento, coronación e IVA. Por eso lo útil no es quedarse con un número, sino ver qué incluye cada uno, que es lo que hace esta guía.

El mercado está activo: según el barómetro de la asociación del sector, ASOFAP, en el primer semestre de 2026 se entregaron en España más de 14.400 piscinas y el sector facturó más de 1.800 millones de euros, un 7,7 % más; los fabricantes temen un «aumento acelerado del coste de materias primas»^[20].

Precio según las medidas: 6x3, 7x3,5 y 8x4

Las piscinas privadas «suelen tener un tamaño de entre 6x3 metros y 10x5 metros», según Cronoshare^[3]. Estas son las referencias publicadas para las medidas más buscadas:

En qué se va el dinero: el presupuesto por partidas

La mejor forma de entender un precio es desmontarlo. Habitissimo publica un presupuesto tipo para una piscina de 6 × 3 m con 1,5 m de profundidad máxima^[2], y Cronoshare otro para la misma medida, de unos 23 m³^[3]:

Calcula el volumen y la superficie de tu piscina

Casi todas las partidas de una piscina de obra se miden en metros cuadrados de vaso (suelo más paredes) o en metros cúbicos de agua. Con tus medidas, esta calculadora te da las dos cifras y aplica los precios unitarios de la base de CYPE, la referencia que usan arquitectos y aparejadores para hacer presupuestos.

Un ejemplo: una piscina de 8 × 4 m con 1,1 m en la zona baja y 1,8 m en la honda tiene 32 m² de lámina, unos 46 m³ de agua y unos 67 m² de vaso. Para saber cuántos litros necesitarás para llenarla, tienes también la guía para calcular los metros cúbicos de una piscina.

Gunite u hormigón encofrado: qué cambia en el precio

El vaso de una piscina de obra se hace de dos formas: hormigón proyectado (gunite) sobre la armadura, o hormigón armado vertido en encofrados. En las tablas de Habitissimo, para 8 × 4 m con gresite, la diferencia es pequeña: 16.000 € con gunite y 17.000 € con hormigón armado^[1].

El terreno y la excavación: la partida que más varía

Lo que no se ve es lo que más cambia de una parcela a otra. Cronoshare da tres horquillas de excavación según el terreno^[3]:

Además del tipo de suelo, encarecen la excavación:

• Accesos estrechos por los que no entra una máquina de tamaño normal.
• Tener que sacar las tierras a vertedero en lugar de repartirlas en la parcela.
• Parcelas con desnivel que piden un muro de contención: en nuestra tarifa, un suplemento de 3.000 a 12.000 €.
• Agua en el terreno al excavar, que obliga a achicar y a prever el empuje del agua sobre el vaso.

Extras que suben la factura y lo que cuesta tenerla

El precio base cubre una piscina que filtra y se puede usar. Lo que se añade después puede subir la factura de forma notable. Estas son las referencias publicadas:

Y una vez hecha, la piscina tiene un coste de uso. El principal es la electricidad de la depuradora, que se calcula multiplicando la potencia de la bomba por las horas de funcionamiento. Repsol pone como ejemplo una bomba de 1 kW durante 8 horas al día: 8 kWh diarios, unos 240 kWh al mes, que a 0,15 €/kWh serían unos 36 € al mes^[21]. Con tu tarifa y tu bomba, la cuenta es la misma.

Licencia, ICIO e IVA en la Comunitat Valenciana

En la Comunitat Valenciana el marco es el texto refundido de la ley de urbanismo (TRLOTUP). Su artículo 232 sujeta a licencia urbanística los «movimientos de tierras» y «las obras de edificación, construcción implantación de instalaciones de nueva planta»^[14]. La ley no nombra las piscinas, pero una piscina enterrada nueva implica las dos cosas, y en la práctica se tramita con licencia de obra. Cada ayuntamiento tiene su procedimiento: confírmalo en el tuyo o deja que lo gestione la empresa constructora; nosotros tramitamos la licencia dentro del proyecto.

Otras normas que se citan a menudo y no siempre aplican a una piscina de casa:

• Real Decreto 742/2013. Se aplica a las piscinas de uso público; a las unifamiliares (tipo 3B) solo les afecta su artículo 13, sobre situaciones de incidencia^[17].
• CTE DB-SUA 6 (riesgo de ahogamiento). «Quedan excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares»^[18]. Las vallas y la seguridad infantil siguen siendo muy recomendables: lo tratamos en la guía de vallas para piscinas.
• Catastro. La ley obliga a declarar las nuevas construcciones y sus alteraciones^[19], lo que puede cambiar el valor catastral y el IBI.

Cuánto se tarda en construir una piscina de hormigón

Para una piscina de hormigón, Cronoshare habla de entre 5 y 10 semanas de obra, «dependiendo de las condiciones del clima y otros imprevistos»^[3]; Habitissimo, de 1 a 3 meses^[2]. A eso hay que sumar la licencia, que va antes. El orden de una obra tipo es este:

1. 1

   Visita, medición y proyecto

   Se mira el terreno, los accesos, por dónde irán las tuberías y dónde se pondrá la depuradora.

2. 2

   Licencia

   Con el proyecto se pide la licencia al ayuntamiento y se pagan la tasa y el ICIO.

3. 3

   Replanteo y excavación

   Se marca el vaso en el terreno y se excava con la máquina. Aquí aparecen las sorpresas del suelo.

4. 4

   Armadura e instalaciones empotradas

   Se monta la ferralla y se colocan los pasamuros de skimmers, impulsiones, sumidero y focos.

5. 5

   Vaso de hormigón

   Se proyecta o se hormigona y se deja curar el tiempo necesario antes de impermeabilizar.

6. 6

   Impermeabilización y revestimiento

   Mortero impermeable y después gresite, porcelánico o microcemento. Lo contamos en la guía de impermeabilizar una piscina.

7. 7

   Coronación, playa, depuración y llenado

   Se coloca el borde, se conecta la depuración y la electricidad, se llena y se pone en marcha.

Cómo leer un presupuesto y dónde se puede ajustar

Dos presupuestos con el mismo total pueden ser piscinas muy distintas. Antes de comparar, comprueba que cada uno detalla estas partidas:

• Medidas del vaso, profundidades y volumen.
• Técnica del vaso (gunite o encofrado), espesor y armadura.
• Excavación y qué se hace con las tierras.
• Sistema de impermeabilización y revestimiento, con marca o gama.
• Coronación y playa perimetral: material y metros.
• Depuración: bomba, filtro, número de skimmers, impulsiones y sumidero.
• Electricidad, focos y cuadro.
• Licencia, tasas e IVA: si están incluidos o no.
• Plazo de obra y garantía por escrito.

Y si el presupuesto se te va, estas son las palancas que más bajan el precio sin tocar la calidad del vaso:

Mitos sobre el precio de las piscinas de obra

• Se diceUna piscina de obra se hace por 8.000 €.

  Lo ciertoEs el mínimo del rango de Habitissimo^[1]. Su presupuesto tipo para la medida más pequeña habitual, 6 × 3 m, ya suma 14.400 €^[2].

• Se diceEl precio lo marca sobre todo el gresite.

  Lo ciertoEn el ejemplo de Cronoshare el vaso de hormigón es la partida mayor (6.000 € de 13.900 €) y el revestimiento vítreo son 2.000 €^[3].

• Se diceLas piscinas de casa tienen que cumplir el Real Decreto de piscinas.

  Lo ciertoEse real decreto es para piscinas de uso público; a las unifamiliares solo les aplica el artículo de situaciones de incidencia^[17].

• Se diceSi no pido licencia no pago el ICIO.

  Lo ciertoEl ICIO se devenga al empezar la obra, aunque no se haya obtenido la licencia^[12].

• Se diceConstruir una piscina lleva IVA reducido.

  Lo ciertoEl 10 % es para renovación y reparación de vivienda con requisitos^[15]; la construcción de una piscina tributa al 21 % según el resumen publicado de la consulta de Hacienda^[16].

Preguntas frecuentes

Fuentes

Documentos consultados para escribir este artículo. Cada número del texto lleva a su fuente. Revisado el 17 de octubre de 2026.

1. ¿Cuánto cuesta construir una piscina de hormigón?. Habitissimo (plataforma de presupuestos), actualizado el 10 de junio de 2026.
2. ¿Cuánto cuesta hacer una piscina de obra? Precio y presupuestos. Habitissimo (plataforma de presupuestos), actualizado el 16 de septiembre de 2026.
3. ¿Cuánto cuesta construir una piscina? Precios en 2026. Cronoshare (plataforma de presupuestos), 6 de enero de 2026.
4. UPG010. Hormigón proyectado para vaso de piscina. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
5. UPG008. Muro de hormigón armado para vaso de piscina. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
6. UPT010. Revestimiento de vaso de piscina con mosaico. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
7. UPU010. Revestimiento continuo de microcemento en vaso de piscina. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
8. Equipo completo de depuración para piscina de 8x4x1,5 m. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
9. UPA010. Equipo automático de cloración salina. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
10. UPI020. Proyector subacuático para piscina de vaso de hormigón. CYPE Ingenieros, Generador de Precios, consultado el 17 de octubre de 2026.
11. Justificación de Código Estructural en proyectos de piscinas (Newsletter n.º 874). Colegio de Aparejadores de Madrid, Gabinete Técnico, abril de 2025.
12. Real Decreto Legislativo 2/2004, Ley Reguladora de las Haciendas Locales (art. 102). BOE.
13. Licencia de obras de nueva planta (UR.LC.145). Ajuntament de València, sede electrónica, consultado el 17 de octubre de 2026.
14. Guía de procedimientos tipo de licencias de obras (transcribe los arts. 232 y 233 del TRLOTUP). Ajuntament de Torrent, 9 de diciembre de 2024.
15. Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido (art. 91). BOE.
16. Tributación de la construcción de piscinas en viviendas (resumen de la consulta DGT V0137-26). Primera Lectura Ediciones, 27 de abril de 2026.
17. Real Decreto 742/2013, criterios técnico-sanitarios de las piscinas. BOE.
18. Documento Básico SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad (sección SUA 6). Código Técnico de la Edificación, Ministerio de Transportes, junio de 2022.
19. Real Decreto Legislativo 1/2004, Ley del Catastro Inmobiliario (arts. 13 y 16). BOE.
20. El sector de la piscina facturó más de 1.800 M€ en el primer semestre de 2026, un 7,7% más. Alimarket Construcción (datos del barómetro de ASOFAP), 21 de septiembre de 2026.
21. Consumo energético de las depuradoras de piscina: ¿cómo reducirlo?. Repsol (comercializadora), actualizado el 17 de julio de 2026.