Reparación · Impermeabilización
Impermeabilizar una piscina de obra: sistemas, grietas, pasos y precio
Qué sistema conviene a cada piscina, cómo se tratan las grietas, en qué orden se hace y cuánto cuesta, con los datos de las fichas técnicas de los fabricantes y de las guías del sector.
Imagen de cabecera ilustrativa generada con IA.
La respuesta corta
- Impermeabilizar una piscina de hormigón es aplicar una membrana estanca entre el vaso y el revestimiento. Lo habitual es un mortero cementoso flexible en dos manos cruzadas, con malla de fibra de vidrio, hasta un mínimo de 2 mm, y después gresite o porcelánico.
- En una piscina nueva hay que esperar al menos 28 días desde el hormigonado. En una antigua, antes se retira lo suelto, se reparan las grietas según estén quietas o en movimiento y se tratan las esquinas y las piezas empotradas.
- El precio medio ronda los 30-40 €/m² de vaso, solo la impermeabilización, según Cronoshare (enero de 2026). Con retirada del acabado viejo y gresite nuevo, una piscina de 8 x 4 m sale por 8.000-14.000 € en nuestra tarifa orientativa.
En este artículo
- Qué es impermeabilizar una piscina y por qué el hormigón no basta
- Cuándo hay que impermeabilizar: piscina nueva, ya construida o con fugas
- Sistemas para impermeabilizar una piscina de hormigón: mortero, lámina armada, poliurea o pintura
- Qué sistema le conviene a tu piscina
- Grietas en la piscina de hormigón: cuáles importan y cómo se reparan
- Cómo se impermeabiliza un vaso con mortero, paso a paso
- Los puntos débiles: esquinas, juntas y piezas empotradas
- ¿Y pintar la piscina? Clorocaucho, poliuretano y mezclas prohibidas
- Antes de vaciar la piscina: el agua del terreno
- Cuánto cuesta impermeabilizar una piscina
- Mitos sobre la impermeabilización de piscinas
- Preguntas frecuentes
- Fuentes
Qué es impermeabilizar una piscina y por qué el hormigón no basta
Impermeabilizar una piscina es poner, entre el hormigón del vaso y el agua, una capa que no deje pasar el agua aunque el hormigón se fisure un poco. El vaso aguanta el peso; la impermeabilización se ocupa de la estanqueidad. Son dos trabajos distintos y conviene no confundirlos.
El motivo lo resume la guía técnica de ANFAPA, la asociación de fabricantes de morteros: «tanto lleno como vacío, el vaso de la piscina está siempre sometido a esfuerzos, bien por la presión hidrostática del agua, bien por la contrapresión ejercida por el terreno». Por eso pide morteros «de gran adherencia y flexibilidad», capaces de soportar esas presiones y «los movimientos producidos por choques térmicos»[1].
La misma guía señala un punto débil de los vasos hechos con encofrado: como el muro y la solera se hormigonan por separado, «suelen producirse filtraciones en la zona de unión»[1]. Es una de las razones por las que hoy se gunita (se proyecta el hormigón) en lugar de encofrar; lo explicamos en la guía de piscinas de gunite.
Cuándo hay que impermeabilizar: piscina nueva, ya construida o con fugas
Hay tres situaciones en las que toca hablar de impermeabilización, y cada una pide una cosa distinta:
| Situación | Qué se hace | Lo que no hay que olvidar |
|---|---|---|
| Piscina nueva de hormigón | Impermeabilización completa del vaso antes del gresite o del acabado. | Esperar 28 días desde el hormigonado[1] y hacer medias cañas en esquinas. |
| Piscina antigua sin fugas, para reformar | Se aprovecha la reforma: se quita lo que esté suelto, se reparan fisuras y se reimpermeabiliza antes del nuevo revestimiento. | Saber qué acabado hay: algunos sistemas no se aplican sobre clorocaucho[8]. |
| Piscina que pierde agua | Primero se localiza la fuga. Si está en el vaso, se repara el punto y, según el estado, se reimpermeabiliza. | Impermeabilizar a ciegas no arregla una fuga de tubería. Mira antes la guía de piscina que pierde agua. |
Sistemas para impermeabilizar una piscina de hormigón: mortero, lámina armada, poliurea o pintura
En una piscina de obra se usan cinco familias de productos. No todas hacen lo mismo: unas impermeabilizan y luego se revisten, otras son a la vez impermeabilización y acabado, y la pintura es sobre todo un acabado.
| Sistema | Qué es | Espesor o consumo | Qué va encima |
|---|---|---|---|
| Mortero cementoso flexible (bicomponente) | Membrana de cemento y polímeros que se aplica con llana o brocha. Hay productos declarados según EN 14891 «para uso en instalaciones exteriores y en piscinas, bajo baldosas cerámicas»[7]. | 2 mm mínimo en dos manos[1]; algún sistema pide 3 mm (unos 4 kg/m²)[8]. | Gresite o porcelánico. No se deja visto: Mapei lo prohíbe en piscinas con su Mapelastic Zero[6]. |
| Lámina armada de PVC (liner armado) | Lámina soldada en obra que hace de impermeabilización y de acabado. | Se suelda con temperaturas exteriores superiores a 15 °C[11]. | Nada: es el acabado. Garantía de estanqueidad de 10 años contra defectos de fabricación en la gama Alkorplan[11]. |
| Poliurea | Membrana proyectada de curado muy rápido, con capa de acabado alifático porque «la poliurea puede tender a amarillear»[9]. | Se define en cada proyecto; unos 1 kg/m² por mm, sin pasar de 3 mm por aplicación cruzada[9]. | Su propio acabado alifático, resistente a agua clorada y salina[9]. |
| Cristalización capilar | Producto que reacciona dentro del hormigón y sella poros y grietas finas. | 0,65 a 0,8 kg/m² por capa; sella grietas estáticas de hasta 0,5 mm[10]. | Revestimiento según proyecto. |
| Pintura de piscinas (clorocaucho o poliuretano) | Acabado decorativo y protector del hormigón. No sustituye a una impermeabilización cuando hay fisuras. | De 9 a 11,5 m² por litro en clorocaucho[12]; 40-50 micras por mano en poliuretano[14]. | Nada: es la capa vista. Se repinta con el tiempo. |
Mortero + gresite
- La opción de obra clásica en piscinas de hormigón.
- Admite cualquier forma: escaleras, bancos, curvas.
- El gresite se pega con adhesivo C2 y se rejunta con CG2 o epoxi RG[1].
- Más días de obra: curado del mortero y del adhesivo.
Es lo que pide una piscina de hormigón que se quiere para muchos años.
Qué sistema le conviene a tu piscina
No hay un sistema mejor para todas las piscinas: depende de lo que tiene ahora el vaso. Elige lo que más se parece a tu caso y verás por dónde empezaría un profesional.
Herramienta
¿Qué necesita tu piscina?
Orientación general a partir de las fichas técnicas citadas en esta guía. La decisión final sale de ver el vaso vacío.
Se muestran todos los casos. Pulsa el tuyo para ver solo ese.
Mortero flexible en dos manos y luego el revestimiento
Es el caso más sencillo, siempre que se respeten los tiempos del hormigón.
Se puede trabajar sobre el gresite, con el sistema adecuado
Si el gresite está bien adherido no siempre hay que arrancarlo. Sika, por ejemplo, admite sobre gresite «en buen estado y bien adherido» una capa de raspado epoxi-cemento antes de la poliurea[9].
- Golpear el revestimiento para localizar zonas huecas.
- Retirar lo suelto y limpiar a fondo.
- Elegir un sistema que admita ese soporte según su ficha.
Primero la grieta, después la impermeabilización
Las piezas que se sueltan y las grietas indican que algo se mueve o que el agua ya está detrás del revestimiento.
- Vaciar con precaución (ver el apartado sobre el agua del terreno).
- Picar el revestimiento suelto y abrir la grieta para verla entera.
- Tratar la grieta según sea pasiva o activa[2] y, si hay óxido, la armadura.
- Reimpermeabilizar el vaso con malla y volver a revestir.
Hay que quitar la pintura
La pintura vieja impide que la membrana agarre. Weber, por ejemplo, no recomienda su sistema «sobre soportes de clorocaucho»[8], y Titán indica el chorro de arena para retirar superficies grandes de pintura deteriorada[12].
- Chorreado del vaso hasta el hormigón sano.
- Reparación de coqueras y medias cañas.
- Impermeabilización y revestimiento nuevos.
Antes de impermeabilizar, localizar la fuga
Una parte de las pérdidas está en tuberías y piezas empotradas, no en el vaso. Haz la prueba del cubo de nuestra guía de piscina que pierde agua.
- Prueba del cubo con la depuradora parada y en marcha.
- Anotar a qué altura se queda el nivel.
- Con esos datos, pedir el diagnóstico.
Grietas en la piscina de hormigón: cuáles importan y cómo se reparan
Una grieta en el vaso preocupa, y con razón, pero no todas son iguales. El Instituto Americano del Concreto (ACI) enumera como causas típicas la retracción por secado, la contracción o dilatación térmica, el asentamiento, la falta de juntas de control, las sobrecargas y la restricción del movimiento[15]. Lo que decide la reparación es si la grieta está quieta o se sigue moviendo.
| Lo que ves | Qué suele indicar | Tratamiento habitual |
|---|---|---|
| Fisura fina y estable, que no crece | Fisura pasiva, a menudo de retracción. | Relleno con mortero de reparación[2]; los productos de cristalización sellan las estáticas hasta 0,5 mm[10]. |
| Grieta que se abre y se cierra (con el calor, al vaciar) | Fisura activa: hay movimiento. | Masilla elástica de poliuretano o MS[2], y el revestimiento debe respetarla. La inyección epoxi no es aplicable si sigue moviéndose[15]. |
| Grieta abierta que atraviesa el muro | Daño estructural que hay que diagnosticar. | Inyección de resina epoxi: hay productos para fisuras de hasta 5 mm, que no se pueden aplicar con agua presente[16]. |
| Grieta con manchas de óxido | Armadura corroída que empuja el hormigón. | No se inyecta: «la corrosión continúa causando la aparición de nuevas grietas»[15]. Se pica, se pasiva el acero y se repone con mortero R3 o R4[2][3]. |
Cuando hay armaduras oxidadas, el manual de Grupo Puma describe el procedimiento: eliminar el hormigón dañado hasta zona sana, «al menos 50 mm o más desde la marca de corrosión», picar unos 2 cm por detrás de las barras para limpiarlas y protegerlas con una imprimación antes del mortero[2]. Es trabajo de reparación estructural; en nuestra página de reparación de piscinas de hormigón explicamos cómo lo abordamos.
Anchura de fisura que admite cada técnica, según su fabricante
- Inyección epoxi Sikadur-52hasta 5 mm
- Reparar antes de weberdrypor encima, reparación previamás de 1 mm
- Puenteo Mapelastic Zeroa +23 °C0,9 mm
- Cristalización Xypexsolo grietas estáticashasta 0,5 mm
Cómo se impermeabiliza un vaso con mortero, paso a paso
Así se impermeabiliza un vaso de hormigón con mortero flexible, que es el sistema más habitual bajo el gresite. Los tiempos varían según el producto: aquí van los de las fichas citadas.
- 1
- 2
- 3
Tratar los puntos singulares
Esquinas a 90°, juntas, fisuras y sumideros se tratan antes que el resto, con bandas elásticas cuya zona central queda suelta para absorber movimiento[8].
- 4
Humedecer el soporte
Se moja a saturación y se aplica el mortero cuando el soporte ha perdido el brillo[1].
- 5
- 6
Segunda mano cruzada
En dirección perpendicular a la primera, hasta un mínimo de 2 mm de espesor total[1].
- 7
- 8
Las capas de un vaso impermeabilizado y revestido de gresite
agua de la piscina
- Gresite, con junta CG2 o epoxi RGlo que ves
- Adhesivo C2 (para mosaico, deformable S1)
- 2.ª mano cruzada: 2 mm como mínimo entre las dos
- 1.ª mano de mortero impermeable con malla de fibra de vidriomembrana
- Reparación de coqueras y fisuras con mortero R3/R4; medias cañas en esquinas
- Vaso de hormigón armado (mínimo 28 días de curado)estructura
Los puntos débiles: esquinas, juntas y piezas empotradas
La mayoría de las filtraciones en un vaso bien impermeabilizado no salen de la superficie lisa, sino de los encuentros. Estos son los puntos que hay que revisar uno a uno:
- Encuentro entre muro y suelo. Sobre todo en vasos encofrados, donde se hormigonan por separado[1]. Media caña y banda.
- Esquinas a 90°. Se tratan con banda de impermeabilización antes de la membrana[8].
- Juntas de dilatación. Masilla elástica de poliuretano, el doble de ancha que de profunda, sobre un fondo de junta de espuma[1].
- Skimmers, focos, boquillas y sumidero. Las piezas que atraviesan el vaso necesitan su collarín o sellado; para los desagües hay kits específicos[6].
- Fisuras activas. El revestimiento cerámico debe respetarlas una vez selladas con masilla[2].
¿Y pintar la piscina? Clorocaucho, poliuretano y mezclas prohibidas
Pintar es la forma más barata de renovar el aspecto de una piscina de hormigón, pero no es lo mismo que impermeabilizar. La pintura protege y decora un vaso que ya es estanco.
| Clorocaucho | Poliuretano (2 componentes) | |
|---|---|---|
| Piscina nueva | No pintar antes de 2 meses[12] | Hormigón con total fraguado, mínimo 30 días[14] |
| Preparación | Ácido clorhídrico diluido 1:3-4, lavado a presión y 48 h de secado[12] | Comprobar compatibilidad y lijar la pintura anterior[14] |
| Llenado tras pintar | 7-8 días[12]; 10-12 días según otro fabricante[13] | 10-12 días[14] |
| Sobre gresite | No apta sobre cerámica ni gresite[13] | Según ficha |
Antes de vaciar la piscina: el agua del terreno
Para impermeabilizar hay que vaciar la piscina, y vaciar un vaso enterrado no es tan inocente como parece. ANFAPA recuerda que el vaso vacío soporta «la contrapresión ejercida por el terreno»[1]. Si el agua del subsuelo está alta, empuja el vaso desde abajo.
Las guías divulgativas del sector describen el riesgo en términos claros: el agua del terreno «empuja hacia arriba» y, si el vaso se mueve, «no vuelve a su sitio»; muchas piscinas de hormigón llevan una válvula hidrostática en el fondo que deja entrar esa agua para aliviar la presión[17].
Cuánto cuesta impermeabilizar una piscina
Las plataformas de presupuestos dan horquillas por metro cuadrado de superficie del vaso (suelo más paredes), sin el revestimiento:
Precio medio de impermeabilizar una piscina, €/m²
- Mortero impermeabilizanteHabitissimo, sept. 202645 €/m²
- PoliureaHabitissimo, sept. 202635 €/m²
- Media nacionalCronoshare, ene. 202630-40 €/m²
- LinerHabitissimo, sept. 202630 €/m²
- Coste directo con mallaCYPE, sin IVA ni beneficio26,93 €/m²
Para hacerte una idea con tu piscina, calcula la superficie del vaso: el suelo (largo × ancho) más las paredes (perímetro × profundidad media). Una piscina de 8 × 4 m con 1,5 m de profundidad media tiene 32 m² de suelo y 36 m² de paredes: 68 m². A la media de 30-40 €/m² de Cronoshare[18], la impermeabilización sola rondaría entre 2.040 y 2.720 €, antes de reparar grietas y sin el gresite. Habitissimo sitúa el precio medio con mortero en unos 1.300 €[19], lo que corresponde a piscinas más pequeñas.
- de vaso en una piscina de 8 × 4 m con 1,5 m de profundidad media
- 68 m²
- solo la impermeabilización, a 30-40 €/m²[18]
- 2.040-2.720 €
- precio medio con mortero según Habitissimo[19]
- ≈ 1.300 €
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Sellado de fisuras localizadas | 350 - 900 € |
| Sellado de pasamuros o skimmer | 150 - 450 € |
| Grieta estructural con inyección y refuerzo | 900 - 3.000 € |
| Tratamiento de armaduras oxidadas (por zona) | 600 - 2.000 € |
| Reimpermeabilización completa de un vaso de 8 × 4 m con revestimiento nuevo | 8.000 - 14.000 € |
Lo que más mueve el precio es lo que hay debajo: retirar gresite o pintura, el número de grietas, si hay armaduras que tratar y el revestimiento final. Si además quieres cambiar el acabado o la forma del vaso, es una reforma de piscina y se presupuesta entera. Para comparar con lo que cuesta una piscina nueva, tienes la guía de cuánto cuesta una piscina de obra.
Mitos sobre la impermeabilización de piscinas
Se diceEl hormigón ya es impermeable; no hace falta nada más.
Lo ciertoEl vaso trabaja lleno y vacío, con presión del agua y del terreno, y se fisura con los cambios de temperatura. Por eso se impermeabiliza con morteros flexibles[1].Se diceCon una mano gorda de mortero es suficiente.
Se dicePintar la piscina la impermeabiliza.
Lo ciertoLa pintura es un acabado. Si el vaso tiene humedad desde el terreno, la pintura hace ampollas[14].Se diceCualquier grieta se arregla inyectando resina.
Lo ciertoLa inyección epoxi no sirve en grietas que se siguen moviendo ni en las causadas por armaduras oxidadas[15].Se diceSe puede llenar en cuanto el gresite está puesto.
Lo ciertoCada sistema tiene su plazo: weberdry pide un mínimo de 7 días antes de llenar[8].
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor producto para impermeabilizar una piscina de obra?
Para un vaso de hormigón que se va a revestir de gresite, lo habitual es un mortero cementoso flexible bicomponente declarado para piscinas, en dos manos cruzadas con malla y al menos 2 mm de espesor. La lámina armada y la poliurea son alternativas que hacen a la vez de acabado.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una piscina?
Cronoshare da un precio medio de 30 a 40 €/m² (enero de 2026) y Habitissimo unos 45 €/m² con mortero, 35 con poliurea y 30 con liner (septiembre de 2026). Para una piscina de 8 x 4 m con 68 m² de vaso, solo la impermeabilización rondaría los 2.000-2.700 €, sin reparar grietas ni revestir.
¿Se puede impermeabilizar una piscina sin quitar el gresite?
A veces sí, si el gresite está bien pegado y el sistema lo admite según su ficha: Sika, por ejemplo, admite una capa de raspado sobre gresite en buen estado antes de su poliurea. Si hay piezas sueltas o grietas, se retira lo dañado y se repara antes.
¿Cuánto hay que esperar para impermeabilizar una piscina nueva?
Un mínimo de 28 días desde que se hormigona el vaso, según la guía de ANFAPA y el procedimiento de Sika para poliurea. Para pintar con clorocaucho, la ficha de Titán pide al menos 2 meses.
¿Cómo se reparan las grietas de una piscina de hormigón?
Depende de la grieta. Las fisuras quietas se rellenan con mortero de reparación; las que se mueven, con masilla elástica de poliuretano; las estructurales se inyectan con resina epoxi; y si hay óxido, se pica, se trata la armadura y se repone con mortero estructural.
¿Pintar la piscina sirve para impermeabilizarla?
No. La pintura de clorocaucho o de poliuretano es un acabado que protege un vaso que ya es estanco. Si hay fisuras o humedad desde el terreno, la pintura se abre o hace ampollas.
¿Cuánto tiempo hay que esperar para llenar la piscina después de impermeabilizar?
Lo marca la ficha de cada sistema: weberdry pide un mínimo de 7 días; Morcem Dry F, lavar a las 48 horas y repetir al menos dos veces antes de llenar. Tras pintar con clorocaucho, de 7 a 12 días según el fabricante.
¿Es peligroso vaciar una piscina de hormigón?
Puede serlo si el agua del terreno está alta, porque empuja el vaso desde abajo. Antes de vaciar conviene saber si la piscina tiene válvula hidrostática y evitar hacerlo después de lluvias fuertes.
Fuentes
Documentos consultados para escribir este artículo. Cada número del texto lleva a su fuente. Revisado el 17 de octubre de 2026.
- Impermeabilización de piscinas. Departamento Técnico de ANFAPA (Asociación Nacional de Fabricantes de Morteros y SATE), publicado por el Colegio de Aparejadores de Madrid.
- Manual de impermeabilización, reparación y reformas 2023 (sistema Dry Pool y tratamiento de fisuras). Grupo Puma (fabricante), 2023.
- Catálogo general. Clases de morteros de reparación según UNE-EN 1504-3. Grupo Puma (fabricante).
- Morcem Dry F. Ficha técnica. Grupo Puma (fabricante), revisión 02/16.
- SikaTop-107 Seal ES. Hoja de datos del producto. Sika S.A.U. (fabricante), abril de 2024.
- Mapelastic Zero. Ficha técnica. Mapei Spain (fabricante), 2024.
- Mapelastic. Declaración de prestaciones CPR-ES1/2029 (EN 14891). Mapei Spain (fabricante).
- Sistema weberdry FLEXIBLE. Ficha técnica. Saint-Gobain Weber (fabricante), 10 de abril de 2025.
- Procedimiento de ejecución. Impermeabilización de piscinas con poliurea Sikalastic-840 ES. Sika S.A.U. (fabricante), marzo de 2020.
- Xypex Modificado. Ficha técnica (España). Xypex Chemical Corporation (fabricante), enero de 2025.
- Garantía RENOLIT ALKORPLAN 2000/3000/Touch/Vogue/Ceramics, membrana armada para piscinas. RENOLIT Ibérica (fabricante), 9 de enero de 2023.
- Titán Piscinas (clorocaucho). Ficha técnica. Industrias Titán (fabricante), octubre de 2009.
- Clorocaucho piscinas (1070). Ficha técnica. Isaval (fabricante, Riba-roja de Túria), 4 de mayo de 2026.
- 2kR Piscinas (2618). Ficha técnica. Isaval (fabricante, Riba-roja de Túria), 4 de mayo de 2026.
- Boletín RAP-1. Reparación de grietas estructurales por inyección de resinas epóxicas. American Concrete Institute (versión en español), 2012.
- Sikadur-52 Injection LP. Hoja de datos del producto. Sika S.A.U. (fabricante), febrero de 2023.
- How to Drain an Inground Pool Without Popping It. Aiper (blog divulgativo), 8 de octubre de 2026.
- ¿Cuánto cuesta impermeabilizar una piscina? Precios en 2026. Cronoshare (plataforma de presupuestos), 8 de enero de 2026.
- Precios y presupuestos para impermeabilizar una piscina. Habitissimo (plataforma de presupuestos), 16 de septiembre de 2026.
- UPY120. Reparación de impermeabilización de piscinas con mortero bicomponente y malla. CYPE Ingenieros, Generador de Precios de rehabilitación, consultado el 17 de octubre de 2026.